房贷办理不成功的原因是什么？

一、房贷办理不成功的个人原因： 在银行办理房贷的话，个人信用记录不良，银行一般是不会同意贷款的；如果是采用公积金贷款，需要看是否满足公积金贷款条件，最基本的就是最少连续缴存公积金6个月以上。 二、在申请贷款时，银行对购房者会有多方面的审查，具体包括一下几方面： 1、对申请人购房资格的调查。包括申请人的身份证、户口和婚姻状况证明，以及家庭成员名下有几套房，有购房资格才是申请贷款的基础。 2、对申请人贷款资格的审查。包括个人信用，是否有过房贷记录，是否具有经济偿还能力（工资证明和银行流水），申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明;还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。 一般来说，只要不满足上面任何一个条件，就会对贷款产生影响。如果您房贷办理不成功，不妨看看是不是以上哪个条件不满足。房贷办不下来的原因可以分为三大类： 1、银行方的原因：比如银行方放贷额度不足、放款额度紧张、房贷政策严格等； 2、贷款人的原因：比如征信报告中有逾期还款的记录、没有足够的还款能力、个人负债率过高、提交的贷款资料不完整、不真实等； 3、开放商的原因：开发商没有按照要求办理相关证件，不能提供有效的证件资料等。