房贷是年利率还是月利率？
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房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候,会把年利率分割成月利率。
年利率与月利率的关系：
月利率=年利率/12，年利率=月利率x12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰ （一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。
所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。房贷利率是年利率，用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。
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